نقشه‌ها، مدارک و اسناد تصویری برای کنترل نمای ساختمان

در ادامه مقالات گذشته در مورد قوانین و ضوابط نمای ساختمان در این مقاله به بیان مدارک مورد نیاز برای کنترل نمای ساختمان می‌پردازیم:

نقشه‌ها، مدارک و اسناد تصویری برای کنترل نمای ساختمان

* نقشه‌های نماهای اصلی در مقیاس ۱/۵۰ و نماهای فرعی در مقیاس ۱/۱۰۰ به اضافه جدول نازک‌کاری با قید مصالح و مواد و رنگ‌های مصرفی در هر بخش از نما

* نقشه موقعیت استقرار و قرارگیری ساختمان در محدوده زمین (سایت پلان) به علاوه پلان بام (به عنوان نمای پنجم)

* ارائه نقشه‌ها و تصاویر سه بعدی از حجم کلی ساختمان که بیان کننده وضعیت استقرار و قرارگیری بازشوها، ورودی، بالکن‌ها و سایر حجم‌های شاخص بنا، مصالح، بافت کلی نما و رنگ ساختمان در آینده در جوار پلاک‌های ساخته شده، پیرامونی و اطراف می‌باشد. (شامل برش عمودی و افقی از نحوه تعبیه و جاسازی بازشوها در دیوار).

* ارائه نقشه جزئیات اجرایی پیش‌بینی شده برای نما در مقیاس ۱/۵۰ شامل کلیه عناصر موجود در نما مانند، فضای ورودی، خط آسمان، بازشوها، بالکن‌ها، احجام عقب نشسته و یا برجسته، نرده و جان‌پناه، سایبان و... همراه با اندازه‌گذاری کامل، به علاوه جزئیات اتصالات نما به اسکلت ساختمان در مقیاس ۱/۲۰ نقشه سازه نگهدارنده نما

* ارائه شیوه نورپردازی نما و تصاویری از نورپردازی شب ساختمان (بنا به ضرورت)

* تکمیل و تأیید چک لیست طراحی توسط مهندس معمار

نکات مهم و قابل توجه برای مالکان

* مالکان باید حداقل تصویر نمای دو پلاک مجاور (همسایه) از هر طرف را به هنگام دریافت نقشه نمای ساختمان ارائه دهند.

* ضروری است هرگونه تغییر در اجرای نقشه‌های مصوب شده در زمان اجرا توسط مهندسان ناظر و مأموران بازدید نواحی به اداره شهرسازی ناحیه و منطقه مربوطه گزارش شود تا دستورات لازمه از طرف ادارات نامبرده در راستای تکمیل عملیات ساختمان‌سازی، صادر شود.

* صدور پایان‌کار و گواهی عدم خلاف برای بناهای تازه ساخته شده، مشروط به اجرای نقشه‌های ارائه شده برای دریافت پروانه شهرسازی است. مهندسان ناظر مسئول اجرای دقیق نقشه‌های مصوب نما و حجم خواهند بود.

* صدور گواهی پایان ساختمان مشروط به ممنوعیت نصب تجهیزات الکتریکی و مکانیکی و لوله‌های تأسیساتی در نمای ساختمان و بالکن‌های بدون پوشش می‌باشد.

* مالکان قبل از صدور گواهی پایان ساختمان باید نماسازی جانبی را انجام دهند.